De Wet betaalbare huur: impact op beleggers onder de loep

Hans Peter Fris – FRIS
Dr. Johan Conijn – Finance Ideas & Universiteit van Amsterdam

De makelaar aan de versnellingstafel levert echt woningen op!

Chris van Zantwijk – NVM Wonen & EKZ | Makelaars

De behoefte aan nieuwbouwwoningen is groot. Na de woondeals is het nu zaak om plannen om te zetten in daadwerkelijke woningbouwrealisatie. Dat gebeurt op regionaal en gemeentelijk niveau aan de versnellingstafels. Een structureel overlegmoment tussen gemeente, provincie, corporaties, ontwikkelaars en makelaars met praktisch voortgangsoverleg en controle op locatieniveau. De versnellingstafel werkt in sommige regio’s goed, maar op andere plaatsen moet het nog starten. En dat terwijl de woningzoeker op een nieuwe woning wacht. In deze workshop zetten we de meerwaarde van aansluiten bij de versnellingstafel op een rij!

Hoe ontwikkelt het beleggingssentiment zich op de Nederlandse commercieel vastgoedmarkt?

Sven Bertens – JLL

In 2023 is het beleggingsvolume op de commercieel vastgoedmarkt aanzienlijk gedaald ten opzichte van 2022. De teruglopende economische bedrijvigheid, veroorzaakt door opeenvolgende renteverhogingen, stijgende financieringskosten en nieuwe wet- en regelgeving, was hiervan de oorzaak. Wat betekent een mogelijke renteverlaging voor het marktsentiment op de Nederlandse kantoren-, retail-, en bedrijfsruimtemarkt? Sven Bertens, Head of Research and Strategy bij JLL en bestuurslid van NVM Business, vertelt in zijn workshop over de marktontwikkelingen op basis van marktcijfers van JLL en Brainbay.

Artificial Intelligence: Bust of Must

Marc Vervoort – NVM
Joram Hoevenaars – NVM Holding

Is Artificial Intelligence een onmisbare innovatie of slechts een modewoord? We delen algemene inzichten over deze nieuwe technologie en haar invloed op de vastgoedmarkt. Daarnaast bespreken we hoe NVM heeft onderzocht waar AI van waarde is in de markt. Aan de hand van eigen casestudies belichten we zowel de kansen als mogelijke valkuilen van AI. Leer hoe je deze nieuwe innovatie kan omarmen en hoe je zelf kritisch kunt bepalen waar het van waarde kan zijn of waar je deze technologie het beste kan vermijden binnen jouw bedrijf.

Gebouwpaspoort, data over álle gebouwen in Nederland in een handig overzicht

Britt Smeets & Guido Raven – Brainbay

Als professional op het gebied van commercieel vastgoed wil je makkelijk toegang hebben tot kwalitatieve vastgoeddata en niet onnodig veel tijd kwijt zijn aan dossiervorming. Je wilt complete data die nauwkeurig, actueel en binnen handbereik is. Brainbay heeft hiervoor het Gebouwpaspoort ontwikkeld. Hier vind je alle data onder één dak en krijg je snel inzicht in bijvoorbeeld de bestemming, transactiehistorie, actuele gebruikers, bodemloket, Walkscore, ESG-data (volgens DUPA 2.0) en andere gebouwkenmerken van een vastgoedobject. In het Gebouwpaspoort hebben we alles voor jou al bij elkaar gezocht en verzameld, lekker efficiënt.

Werken aan Meervoudige Gebiedsontwikkeling

Isaac Roeterink – BPD

Nederland staat voor omvangrijke ruimtelijke opgaven en transities. Het invullen van alle opgaven vereist meer ruimte dan we beschikbaar hebben waardoor er meerdere opgaven op één vierkante meter moeten worden ingevuld. Om dit mogelijk te maken is er vraag naar een praktijk van gebiedsontwikkeling waar meervoudige waardecreatie (Ecologisch, Sociaal en Economisch) centraal staat. Dit thema stond centraal in de MSRE-eindscriptie van Isaac Roeterink. Tijdens deze workshop worden de bevindingen vanuit deze scriptie gedeeld en staan we stil bij de voorwaarden om succesvol met meervoudige gebiedsontwikkeling aan de slag te gaan.

Transformatie binnenstad en winkelgebied: praktijkcasus gemeente Oosterhout

Edgar Blokker – Gemeente Oosterhout

De aanpak van leegstand in binnensteden en winkelgebieden kent geen eenduidige aanpak. Ook binnen de gemeente Oosterhout (middelgrote gemeente nabij Breda en Tilburg) worden verschillende methoden ingezet om transformatie te versnellen; van faciliteren, stimuleren tot initiëren! De gemeente Oosterhout is daarbij zelfs zo ver gegaan dat zij een geheel overdekt winkelcentrum van ruim 9.000 m2 VVO met parkeergarage aangekocht heeft en hier grote transformatieplannen mee heeft. De hoeveelheid leegstand in de binnenstad van Oosterhout vraagt echter om een nog grotere aanpak…

Het Nederlands winkellandschap in beweging

Onno Slikker & Bart van der Meer – Colliers

Wat betekent het veranderend consumentengedrag voor het winkelvastgoed in binnensteden? Welke winkelformules zijn in opkomst of zitten juist in een neergaande spiraal? Waar zit de (hardnekkige) leegstand? Is het nog wel aantrekkelijk om te beleggen in winkels, en waar moet je dan als belegger heen voor het hoogste rendement? Onno Slikker en Bart van der Meer van Colliers steken de peilstok in het Nederlands winkellandschap en presenteren de stand van zaken. Zo ben je snel op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen.

Taxeren en ESG; DUPA 2.0. De boot is uit de haven, op weg naar Parijs!

Alwin Driessen – Troostwijk Taxaties

ESG is geen hype, het is keihard vastgelegd in de CSRD, de Europese regelgeving waarbij bedrijven verplicht worden om een duurzaamheidsrapportage te maken. In deze context worden ook de verschillende banken erop aangesproken. Maar gebruikers van het vastgoed moeten in dit kader ook worden geïnformeerd voor hun eigen rapportageverplichting. Voel je je als taxateur gedwongen om eraan mee te doen, of zie je een toegevoegde waarde weggelegd voor jou als taxateur? Waar loop je tegenaan bij het taxeren? En hoe ga je hiermee om? Wat is de volgende stap?

Horeca: marktontwikkelingen en nieuwe formules

Etienne van Unen – VanUnenVastgoed

Inspirerende plekken creëren waar de werelden van Food & Beverage, Hospitality en Retail samenkomen. Dat is waar Etienne van Unen van VanUnenVastgoed warm voor loopt en waar hij zijn klanten graag in bijstaat. Zijn kracht: het smeden van ijzersterke combinaties in deze nichemarkt. Gedurende deze workshop gaan wij door een vergrootglas kijken hoe de Food & Beverage branche het doet, wat de marktontwikkelingen zijn en wat zijn de formules die het goed doen, nationaal en internationaal.

Funderingsproblemen op de schop met gerichte wijkaanpak

Dree Op 't Veld – Momentum Technologies

Ruim 400.000 Nederlandse woningen krijgen de komende jaren te maken met serieuze funderingsproblemen door het veranderende klimaat. Voor een vrijstaande woning in het buitengebied is de techniek veelal de voornaamste uitdaging. Bij binnenstedelijke oplossingen komen echter veel meer aspecten kijken. Hier zal een schaalsprong plaats moeten vinden die het technische aspect eerder ondergeschikt maakt. In deze workshop presenteren we het resultaat van eerste verkenning naar een financieel kansrijke oplossing door een wijkaanpak en duurzame stadsvernieuwing.

Studentendag

Op donderdag 13 juni verwelkomt NVM Business alle studenten graag op onze interactieve stand. Geef jouw vastgoedcarrière een vliegende start door deel te nemen aan mini-workshops over onderwerpen zoals netwerken of besturen vanuit je eigen kracht. Maak ook kennis met jonge NVM-professionals die hun ervaringen delen over het veelzijdige vak van bedrijfsmakelaar en -taxateur en jouw vragen beantwoorden. Bereid je voor om te worden geïnspireerd en jouw toekomst in vastgoed vorm te geven!